Neubau-Planung

Wir als Architekten lenken Ihre Wünsche beim ersten Beratungsgespräch in realistische Bahnen.

Wenn die grundsätzlichen Vorüberlegungen abgeschlossen sind, folgt die Konkretisierung. Gemeinsam finden wir heraus, welche Funktionen Ihr neues Eigenheim unbedingt erfüllen muss. Wir erarbeiten eine maßgeschneiderte Lösung, welche Ihre Vorstellungen, finanziellen Möglichkeiten und die äußeren Rahmenbedingungen berücksichtigt.

Das Ergebnis aus den Vorgesprächen, werden wir anschließend in einem ersten Entwurf darstellen, sodass Sie ein konkretes Bild vor Augen haben. Zeitgleich erstellen wir eine Kostenschätzung. Mit dem Entwurf und der entsprechenden Kostenschätzung können wir dann gemeinsam weiterarbeiten. Sollte es noch einen finanziellen Spielraum geben, bleibt Ihnen weiterer Gestaltungsfreiraum. Falls es eher knapp wird, können wir über Einsparmöglichkeiten nachdenken.

Wenn alle Punkte besprochen und eingearbeitet wurden, steht der Vorentwurf. Mit dieser ersten exakteren Darstellung des Bauvorhabens wird deutlich, ob das Projekt genehmigungspflichtig ist, ob das so genannte "vereinfachte Genehmigungsverfahren" in Frage kommt.

Wenn Sie mit dem Vorentwurf einverstanden sind, folgt als nächster Schritt der Entwurf mit der Kostenberechnung. Alle Planungsschritte besprechen wir mit Ihnen und geben Ihnen Zeit, sich mit der Planungsidee auseinander zu setzen.

In diesen Phasen der Planung lassen sich Änderungswünsche einbringen und umsetzen. Falls eine Baugenehmigung erforderlich ist, wird diese nun beantragt.

Bevor die Arbeit auf der Baustelle beginnen kann, fertigen wir die Ausführungspläne an, welche eine zentrale Rolle spielen. Die Ergebnisse der Vorgespräche und des Entwurfs werden dabei detailliert ausgearbeitet, gegebenfalls auch die Auflagen aus der Baugenehmigung berücksichtigt.

Die Zeichnungen des Ausführungsplans sind meist im Maßstab 1:50, wichtige Details in 1:10 bis 1:1 ausgearbeitet. Dazu kommen exakte Angaben, welche Materialien zu verarbeiten sind. Eine gute Ausführungsplanung ist Voraussetzung für qualitativ hochwertige Bauarbeiten, denn nach ihr richten sich die Handwerker vor Ort. Falls Fachingenieure eingebunden sind, wird die Ausführungsplanung mit Ihnen abgestimmt.

Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben.

 

 

 

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